• ЭкспертСтрой
  • УМЦПК «Развитие»

Наши представительства:

Свердловская область, город Екатеринбург, улица Малышева 28
офис 511-517
Тел.: +7 (343) 385-94-95,
+7 (343) 385-94-95

628405, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, город Сургут, улица Индустриальная 17/1,
офис 408
Тел.: +7 (3462) 63-91-01
Факс +7 (3462) 932-900

Город Москва,
улица Раушская набережная,
дом 4/5
Тел.: +7 (495) 642-05-12

+7 (343) 385 84 97

3432664937@ mail.ru

X
Реестр для служебного пользования!
Логин:

Введите имя пользователя

Пароль:

Введите пароль

Услуга - Оценка недвижимости, оценка земли

Главная/Экспертизы/Услуга - Оценка недвижимости, оценка земли

Оценка недвижимости

 

Под оценкой недвижимости понимается определение агентством наиболее вероятной стоимости объекта оценки, по которой он может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции. Причины, по которым собственнику требуется произвести оценку недвижимости, могут быть самыми разными. Для кого-то это способ минимизировать риски при заключении сделки, для кого-то это необходимо для принятия верного управленческого решения. Какую бы цель Вы ни преследовали, наши специалисты произведут точную оценку любого объекта — грамотно, быстро и по доступным ценам.

Виды недвижимости

•           Земля. Земельный участок, находящийся во владении, является ценностью, и его стоимость также может определяться в ряде случаев. Основными параметрами, влияющими на конечную стоимость, являются его местоположение и площадь. В немалой степени, текущая цена, определяемая оценкой рыночной стоимости объекта недвижимости, зависит от спроса.

•           Жилая недвижимость. Квартиры, дома, коттеджи – это может быть любое жилье, которое используется людьми для проживания. Проводить независимую оценку недвижимости в Москве оказывается несколько сложнее, так как тут учитывается еще и стоимость его ремонта, отделка, месторасположение, ситуация на рынке и многое другое. Сведя воедино все параметры, специалист определяет стоимость данного объекта.

•           Коммерческая недвижимость. К данной категории относятся здания и земли, используемые для ведения бизнеса. Это могут быть магазины, торговые комплексы, офисы, а также многое другое. При их оценке учитывается ряд параметров, в том числе и их будущая доходность.

•           Промышленная недвижимость. В данную категорию входят все производственные комплексы и предприятия, которые занимаются выпуском ряда продукции. Этот вид представляет собой один из наиболее сложных для оценки. Для правильной оценки недвижимости Московской области нужно принимать во внимание ряд моментов, в том числе и то, как складывается ситуация на рынке и насколько перспективен данный вид бизнеса. Также учитывается состояние и новизна предприятия, используемые технологии и многое, многое другое.

В каких случаях требуется проводить оценку недвижимости?

Существует ряд случаев, в которых может понадобиться данная услуга. Причины различаются в зависимости от объекта.

•           Продажа. В некоторых случаях, например, если у объекта два собственника и у них имеются расхождения в продажной цене, есть смысл заказать реальную оценку его стоимости.

•           Имущественные споры. Судебные разбирательства любых видов сопровождаются получением всех требуемых бумаг, в том числе и отчета о стоимости объекта на настоящий момент. Касается это любых видов жилья, вне зависимости от типа.

•           Ипотека. При оформлении займа на жилье, банк, как правило, требует документальное свидетельство его стоимости, и получить деньги без отчета не удастся.

•           Займ или кредит в банке. Если гарантией для возвращения кредита служит недвижимое имущество, то организация потребует подтверждения ценности залога. При этом от конечной цифры может зависеть сумма кредита. Проведение оценки рыночной стоимости объекта недвижимости является обязательным в любом случае, идет ли речь о частном лице или компании.

•           Реорганизация компании. Касается коммерческих и промышленных объектов, но в любом случае требует проведения оценки, касается ли дело передачи юридического лица в доверительное управление или другого процесса.

•           Привлечение инвесторов. Оценка проводится для того, чтобы компания могла показать, какими активами она располагает. Так же, данный документ является обязательным приложением к бизнес-плану.

Оценки и переоценки недвижимой собственности

Ипотека

Определение рыночной стоимости объектов, оценка квартиры, дома или земли.

 

Оценка коммерческой недвижимости

Определение стоимости права собственности или иных прав.

 

Оценка жилой недвижимости

Определение рыночной стоимости права собственности или иных вещных прав в отношении оцениваемого объекта.

 

Оценка земельных участков

Оценка рыночной стоимости земельного участка, рыночной стоимость права аренды земельного участка.

 

Оценка незавершенного строительства

Оценка рыночной стоимости незавершенного строительства.

Наши контакты

Ваше имя* Ваш телефон* Ваш e-mail
Ваше имя* Код проверки: