Наши представительства:

Свердловская область, город Екатеринбург, улица Малышева 28
офис 517
Тел.: +7(343) 385-84-97,
+7(343) 385-94-95

628405, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, город Сургут, улица Индустриальная 17/1,
офис 408
Тел.: +7(343) 385-84-97

Город Москва,
улица Раушская набережная,
дом 4/5
Тел.: +7(495) 642-05-12

+7(343) 385 84 97

3432664937@ mail.ru

Справочники

Главная / Справочники / Справочник

Справочники

Справочник

  • АВАРИЙНАЯ И СТРАХОВАЯ ЭКСПЕРТИЗА

    АВАРИЙНАЯ И СТРАХОВАЯ ЭКСПЕРТИЗА

    Аварии строительных конструкций зданий и сооружений наносят значительный экономический ущерб и часто сопровождаются ранением и гибелью людей.

    Происходят аварии строительных конструкций обычно из-за совокупности причин: ошибок при проектировании, низкого качества материалов, используемых для несущих конструкций, нарушения технологии изготовления и монтажа строительных конструкций, несоблюдения правил эксплуатации зданий и сооружений.

    Основная цель проведения аварийной экспертизы - установить возможность дальнейшей безопасной эксплуатации здания и выработать мероприятия по восстановлению, усилению или замене поврежденных конструкций, а также определить стоимость нанесенного ущерба.

    Кроме того, в ряде случаев необходимо установить причину аварии, т.е. провести расследование и достоверно установить, чем было вызвано вызвавшее обрушение или разрушение каких либо конструкций.

    Особенно важны такого рода исследования для страховых компаний, т.к. своевременно и достоверно установленные деформации, могут значительно снизить страховые выплаты либо вообще вывести аварию из разряда «страхового события».

  • ГЕОТЕХНИЧЕСКИЙ МОНИТОРИНГ ОКРУЖАЮЩЕЙ ЗАСТРОЙКИ

    ГЕОТЕХНИЧЕСКИЙ МОНИТОРИНГ ОКРУЖАЮЩЕЙ ЗАСТРОЙКИ

    В настоящее время в крупных городах нашей страны и, особенно в Москве строится большое количество объектов недвижимости в непосредственной близости от существующих зданий. С целью минимизировать риски такого строительства необходимо проводить обследование и мониторинг за зданиями окружающей застройки. Проведение данных работ закреплено в существующих строительных нормах.

        Экспертный центр проводит весь комплекс работ необходимый по геотехническому мониторингу окружающей застройки, включая:

    • Обследование зданий окружающей застройки для определения их фактического состояния;
    • Определение категории состояния зданий окружающей застройки и максимально допустимых деформаций для этих зданий;
    • Прогноз влияния нового строительства, реконструкции на окружающую застройку на основе математического моделирования;
    • Создание наблюдательной сети для наблюдения за осадками и деформациями окружающей застройки;
    • Периодические наблюдения за зданиями окружающей застройки с выпуском отчетной документации

  • ДЕКЛАРАЦИЯ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ

    ДЕКЛАРАЦИЯ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ

    С вступлением в силу с 1 мая 2009 года Федерального закона РФ от 22.07.2008г. №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» статьёй 64 требуется составление «Декларации пожарной безопасности» в отношении объектов защиты для которых законодательством РФ о градостроительной деятельности предусмотрено проведение государственной экспертизы проектной документации, а также для зданий класса функциональной пожарной опасности Ф1.1.

    Пожарная декларация

    Необходимо зарегистрировать в региональном управлении МЧС России не позднее года с момента вступления закона в силу, то есть до 1 мая 2010 года . В противном случае Кодексом об административных правонарушениях предусмотрена ответственность за несвоевременное предоставление документа. Это может быть административный штраф, приостановление эксплуатации объекта, вплоть до отзыва лицензии

    Пожарная декларация заполняется по специально утверждённой форме которая утверждена Приказом МЧС от 24.02.2009 №91.

    Объекты защиты при разработке декларации пожарной безопасности:

    1. пожарная декларация производственных помещений;
    2. пожарная декларация складских помещений;
    3. пожарная декларация офисных зданий;
    4. пожарная декларация образовательных учреждений;
    5. пожарная декларация жилых зданий (более 3 этажей).

    Декларация пожарной безопасности предусматривает:

    • оценку пожарного риска обеспеченного на объекте защиты;
    • оценку возможного ущерба имуществу третьих лиц от пожара;
    • перечень федеральных законов о технических регламентах и нормативных документов по пожарной безопасности, выполнение которых обеспечивается на объекте защиты.

    Заполнение пожарной декларации требует знание и понимание требований Федеральных законов о технических регламентах и всей нормативной документации по пожарной безопасности, выполнение которых обеспечивается собственником на объекте защиты в полном объёме.

    Расчёты по оценке пожарного риска не осуществляется на объектах, где в полном объёме выполнены требования пожарной безопасности, установленные техническими регламентами и (или) нормативными документами по пожарной безопасности (когда система обеспечения пожарной безопасности соответствует проектной документации, установки противопожарной защиты находятся в исправном и работоспособном состоянии и эксплуатируются в соответствии с требованиями пожарной безопасности).

    Для объектов защиты, эксплуатирующихся на день вступления в силу №123-ФЗ, пожарная декларация предоставляется не позднее одного года после дня его вступления в силу. Декларация пожарной безопасности на проектируемый объект защиты составляется застройщиком либо лицом, осуществляющим подготовку проектной документации.

    Пожарная декларация разрабатывается или уточняется вновь в случае изменения требований пожарной безопасности или в случае изменения содержащихся в ней сведений.

    Уточняется пожарная декларация путём внесения в неё изменений, которые прилагаются к декларации пожарной безопасности. регистрация пожарной декларации происходит в установленном порядке.

    Специалистами Экспертного центра осуществляется разработка деклараций пожарной безопасности, как на действующие объекты защиты так и на проектируемые объекты защиты в составе проектной документации.

  • КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ И КОНСТРУКЦИЙ

    КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ И КОНСТРУКЦИЙ

    Большинство дефектов на строительном объекте происходят по причине отступления от действующих строительных норм и правил при производстве работ на строительной площадке. При этом качество строительной продукции – основной фактор влияющий на экономичность и рентабельность законченного строительством объекта, обеспечивающий его надежность и долговечность.

    Поэтому лабораторный контроль качества строительных материалов является одним из основных видом производственного контроля. При систематическом осуществлении контроля качества строительства в ходе выполнения строительно-монтажных работ своевременно выявляются допущенные нарушения и принимаются меры по их устранению.

    Строительная производственная испытательная лаборатория Экспертного центра оснащена полным комплектом оборудования предназначенного для проведения следующих работ:

    1. Входной контроль качества:

     

    •  Геометрических параметров строительных изделий заводского изготовления
    •  Характеристик бетона
    •  Характеристик строительных растворов
    •  Характеристик грунтов
    •  Характеристик железобетонных изделий и конструкций
    •  Характеристик арматурной стали
    •  Характеристик металлов
    •  Характеристик сварных соединений
    •  Характеристик стеновых материалов
    •  Характеристик древесины, деревянных изделий и материалов
    •  Теплопроводности строительных материалов 
    •  Тепловизионный контроль качества теплоизоляции ограждающих конструкций

    2. Инструментальная оценка качества и выявление дефектов использованных материалов при строительстве, реконструкции и ремонте.

    3. Отбор образцов вырубок и кернов; - экспрессные лабораторные испытания по оценке качества строительных материалов,

    4. Оценка геометрических параметров выполненных объёмов работ.

    Все работы в Экспертном центре проводятся квалифицированными инженерами экспертами при помощи сертифицированных и поверенных приборов, которыми компания обладает в полном объеме (см. Техническая база) и на основании действующих нормативных документов в области строительства, пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологических норм, ГОСТов, ТУ и т.п.

  • ЛАБОРАТОРНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

    ЛАБОРАТОРНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

    Строительная производственно – испытательная лаборатория Экспертного центра оснащена современным оборудованием и новейшими приборами позволяющими, производить широкий спектр лабораторных испытаний, в том числе:

    • оборудованием для испытания заполнителей для бетонов и растворов и каменных материалов;
    • оборудованием для испытания металлов;
    • приборами для испытания вяжущих материалов;
    • приборами и оборудованием для испытания грунтов;
    • приборами для испытания красок и лаков;
    • приборами для испытания гидроизоляционных материалов;
    • приборами для неразрушающего контроля качества конструкций и их соединений;
    • приборами для физико-механических испытаний: грунтов, битумов, асфальтобетонных смесей.
    • приборами для определения физико-механических свойств теплоизоляционных материалов;
    • приборами и оборудованием для измерения температуры, влажности, загазованности, шума, освещенности; набором необходимых слесарных и других вспомогательных инструментов и др.

    Специалисты строительной производственно – испытательной лаборатории Экспертного центра выполняют полный комплекс работ по лабораторному сопровождению на объектах строительства с проведением испытаний и контролем качества материалов, изделий и конструкций, включая:

    • Испытание контрольных образцов-кубов и кернов бетона (раствора) на сжатие:- в промежуточном возрасте и в проектном возрасте;
    • Определение прочности бетона конструкций методами неразрушающего контроля (ультразвуковой, упругого отскока, ударного импульса, отрыва со скалыванием);
    • Определение водонепроницаемости бетона на образцах (изделиях) или конструкциях;
    • Определение влажности строительных материалов и конструкций;
    • Определение толщины защитного слоя бетона, диаметра и месторасположения арматуры прибором неразрушающего контроля прибором неразрушающего контроля Ферроскан HILTI;
    • Определение плотности и коэффициента уплотнения грунта;
    • Испытание партии кирпича для установления его марки по прочности;
    • Испытание кирпича на прочность в конструкции неразрушающим методом;
    • Определение прочности раствора в конструкции методом неразрушающего контроля;
    • Испытание раствора в швах кладки неразрушающим методом;
    • Испытание раствора из швов зимней кладки;
    • Испытание на прочность сцепления облицовочной плитки или штукатурного слоя с основанием;
    • Определение усилия вырыва анкера и из строительных конструкций;
    • Визуальное обследование и инструментальная (ультразвуковая) дефектоскопия сварного шва и сварных соединений;
    • Определение качества песка;
    • Определение плотности оснований и покрытий из песчано-гравийной и песчано-щебеночной смеси;
    • Определение ровности штукатурного покрытия;
    • Испытание на прочность контрольных бетонных блоков, камней;
    • Определение толщины лакокрасочного покрытия неразрушающим методом;
    • Определение физико-механических характеристик теплоизоляционных и гидроизоляционных материалов;
    • Испытания конструкций дорожных одежд на упругом грунтовом основании;
    • Контроль качества производства дорожно-строительных работ;
    • Физико-механические испытания: битумов, асфальтобетонных смесей.

    Все применяемые при производстве лабораторного контроля приборы и оборудование аттестованы Госстандартом России и прошли периодическую поверку.

  • ЛАБОРАТОРНЫЕ ИСПЫТАНИЯ И ИССЛЕДОВАНИЯ

    ЛАБОРАТОРНЫЕ ИСПЫТАНИЯ И ИССЛЕДОВАНИЯ

    Строительная производственно – испытательная лаборатория Экспертного центра оснащена современным оборудованием и новейшими приборами позволяющими, производить широкий спектр лабораторных испытаний, в том числе:

    • оборудованием для испытания заполнителей для бетонов и растворов и каменных материалов;
    • оборудованием для испытания металлов;
    • приборами для испытания вяжущих материалов;
    • приборами и оборудованием для испытания грунтов;
    • приборами для испытания красок и лаков;
    • приборами для испытания гидроизоляционных материалов;
    • приборами для неразрушающего контроля качества конструкций и их соединений;
    • приборами для физико-мех анических испытаний: грунтов, битумов, асфальтобетонных смесей;
    • приборами для определения физико-механических свойств теплоизоляционных материалов;
    • приборами и оборудованием для измерения температуры, влажности, загазованности, шума, освещенности; набором необходимых слесарных и других вспомогательных инструментов и др.

    Специалисты строительной производственно – испытательной лаборатории Экспертного центра выполняют полный комплекс работ по лабораторному сопровождению на объектах строительства с проведением испытаний и контролем качества материалов, изделий и конструкций, включая:

    • Испытание контрольных образцов-кубов и кернов бетона (раствора) на сжатие:- в промежуточном возрасте и в проектном возрасте;
    • Определение прочности бетона конструкций методами неразрушающего контроля (ультразвуковой, упругого отскока, ударного импульса, отрыва со скалыванием);
    • Определение водонепроницаемости бетона на образцах (изделиях) или конструкциях;
    • Определение влажности строительных материалов и конструкций;
    • Определение толщины защитного слоя бетона, диаметра и месторасположения арматуры прибором неразрушающего контроля прибором неразрушающего контроля Ферроскан HILTI;
    • Определение плотности и коэффициента уплотнения грунта;
    • Испытание партии кирпича для установления его марки по прочности;
    • Испытание кирпича на прочность в конструкции неразрушающим методом;
    • Определение прочности раствора в конструкции методом неразрушающего контроля;
    • Испытание раствора в швах кладки неразрушающим методом;
    • Испытание раствора из швов зимней кладки;
    • Испытание на прочность сцепления облицовочной плитки или штукатурного слоя с основанием;
    • Определение усилия вырыва анкера и из строительных конструкций;
    • Визуальное обследование и инструментальная (ультразвуковая) дефектоскопия сварного шва и сварных соединений;
    • Определение качества песка;
    • Определение плотности оснований и покрытий из песчано-гравийной и песчано-щебеночной смеси;
    • Определение ровности штукатурного покрытия;
    • Испытание на прочность контрольных бетонных блоков, камней;
    • Определение толщины лакокрасочного покрытия неразрушающим методом;
    • Определение физико-механических характеристик теплоизоляционных и гидроизоляционных материалов;
    • Испытания конструкций дорожных одежд на упругом грунтовом основании;
    • Контроль качества производства дорожно-строительных работ;
    • Физико-механические испытания: битумов, асфальтобетонных смесей.

    Все применяемые при производстве лабораторного контроля приборы и оборудование аттестованы Госстандартом России и прошли периодическую поверку.

  • ЛАБОРАТОРНЫЙ КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА ДОРОЖНОЙ КОНСТРУКЦИИ

    ЛАБОРАТОРНЫЙ КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА ДОРОЖНОЙ КОНСТРУКЦИИ

    Как показывает многолетний накопленный опыт дорожного строительства, одним из главных условий обоснованного и прогнозируемого качества выполнения дорожно-строительных и ремонтных работ на автомобильных дорогах является обеспечение строительного производства круглогодичным лабораторным контролем на всех объектах.

    Строительная производственная испытательная лаборатория Экспертного центра  оснащена полным комплектом оборудования предназначенного для проведения следующих работ:

    1. Входной контроль качества материалов: щебня, гравия, песчано-гравийных смесей, песка, грунтов, асфальтобетонных смесей, асфальтобетонов, битумов нефтяных дорожных, цементов. Определение прочности и водопоглощения тротуарных бетонных вибропрессованных и вибролитых плит. Качество уплотнения песчаного, щебеночного оснований (коэффициент уплотнения). Качество товарного бетона и раствора (плотность, прочность при сжатии, водопоглощение, морозостойкость).
    2. Визуальная оценка качества и выявление дефектов строительства, реконструкции и ремонта дорог и искусственных сооружений на них (ровности и шероховатости поверхности асфальтобетонного покрытия; качества покрытия из плит тротуарных (перепад высот между смежными элементами покрытия, размер шва, искривления линий швов, ровность покрытия).
    3. Отбор вырубок и кернов; - экспрессные лабораторные испытания по оценке качества возведения земляного полотна, устройства основания дорожной одежды, устройства покрытия из асфальтобетона, работ по искусственным сооружениям, устройства цементобетонных покрытий
    4. Оценка геометрических параметров выполненных объёмов работ.
  • НЕГОСУДАРСТВЕННАЯ ЭКСПЕРТИЗА ПРОЕКТОВ

    НЕГОСУДАРСТВЕННАЯ ЭКСПЕРТИЗА ПРОЕКТОВ

    Экспертный центр, аккредитован Министерством регионального развития Российской Федерации (протокол заседания Комиссии Министерства регионального развития РФ от 20 августа 2009 года №4-09) на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.

    Негосударственная экспертиза проектов осуществляется на основании Постановления Правительства России №1070 от 29 декабря 2008 года "О негосударственной экспертизе проектной документации и результатов инженерных изысканий"

    Объектом негосударственной экспертизы являются проектная документация в полном объеме или ее отдельные разделы, а также результаты инженерных изысканий.

    Негосударственная экспертиза может проводиться в отношении проектной документации и результатов инженерных изысканий любого объекта капитального строительства (отдельного этапа строительства, реконструкции, капитального ремонта), в том числе объекта капитального строительства, проектная документация которого в соответствии с законодательством Российской Федерации подлежит обязательной государственной экспертизе.

    Предметом негосударственной экспертизы проектной документации является оценка соответствия проектной документации:

    • техническим регламентам (в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности);
    • результатам инженерных изысканий;
    • установленным (утвержденным, выбранным для расчета) сметным нормативам - в части оценки сметной документации, разработанной в составе проектной документации;
    • градостроительным регламентам;
    • градостроительному плану земельного участка;
    • национальным стандартам;
    • стандартам организаций;
    • заданию на проектирование.

    Предметом негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий является оценка их соответствия требованиям технических регламентов и заданию на проведение инженерных изысканий.

    Для проведения негосударственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий в экспертную организацию представляются:

    • заявление о проведении негосударственной экспертизы, в котором указываются:

    1.      идентификационные сведения о заявителе (фамилия, имя, отчество, реквизиты основного документа, удостоверяющего личность, почтовый адрес места жительства заявителя - физического лица, полное наименование юридического лица, идентификационный номер налогоплательщика, место нахождения заявителя - юридического лица, а в случае, если застройщик (заказчик) и заявитель не одно и то же лицо, - указанные сведения также в отношении заявителя;

    2.      идентификационные сведения об объекте капитального строительства, проектная документация и (или) результаты инженерных изысканий в отношении которого представлены на негосударственную экспертизу (наименование объекта предполагаемого строительства (реконструкции, капитального ремонта), почтовый (строительный) адрес объекта капитальногостроительства, основные технико-экономические характеристики объекта капитального строительства);

    3.      предмет негосударственной экспертизы в соответствии с пунктами 6 и 7 настоящего Положения;

    • проектная документация и (или) результаты инженерных изысканий в необходимом для проведения экспертизы объеме, который определяется в договоре;
    • копия задания на проектирование - при направлении на негосударственную экспертизу проектной документации или одновременно проектной документации и результатов инженерных изысканий;
    • копия задания на выполнение инженерных изысканий - при направлении на негосударственную экспертизу результатов инженерных изысканий или одновременно результатов инженерных изысканий и проектной документации;
    • документы, подтверждающие полномочия заявителя действовать от имени застройщика, заказчика (в случае, если заявитель не является заказчиком и (или) застройщиком), в которых полномочия на заключение, изменение, исполнение, расторжение договора должны быть оговорены специально;
    • расчеты конструктивных и технологических решений, используемых в проектной документации, а также материалы инженерных изысканий - в случае дополнительного истребования экспертной организацией.

    Заключение негосударственной экспертизы подписывается лицами, проводившими экспертизу, и утверждается руководителем экспертной организации.

  • ОБСЛЕДОВАНИЕ В РАМКАХ СУДЕБНО-СТРОИТЕЛЬНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ

    ОБСЛЕДОВАНИЕ В РАМКАХ СУДЕБНО-СТРОИТЕЛЬНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ

    Одним из важнейших направлений деятельности Экспертного центра являются услуги независимой судебной и досудебной строительно-технической экспертизы.

    Наша компания обладает большим опытом работ в сфере экспертизы и обследования зданий, сооружений и технических устройств, в том числе в судебной экспертизе (наша компания неоднократно привлекалась в качестве экспертной организации для выполнения работ различной сложности).

    Экспертный центр оснащен самым современным оборудованием и всеми необходимыми приборами и программными комплексами, требуемыми для проведения обследований в рамках судебно-строительной экспертизы. В компании имеется аттестованная строительная производственно – испытательная лаборатория.

    В Экспертном центре все специалисты проходят периодическую плановую и внеплановую переаттестацию и имеют все необходимые (разрешающие) документы для выполнения работ в области судебно строительно-технической экспертизы.

    Специалисты Экспертного центра решают большой спектр вопросов, определяемых судом. В частности наши строительно-технические эксперты выполняют следующие виды экспертиз:

    • Экспертиза соответствия результатов инженерных изысканий и обследований существующих зданий и сооружений требованиям технических регламентов
    • Строительная экспертиза причин повреждения, частичного (полного) разрушения или деформации конструкций здания или сооружения
    • Строительная экспертиза технического состояния строительного объекта. Установление физического и морального износа зданий, сооружений, их конструкций и инженерных систем. В том числе с целью обоснованности признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
    • Установление качества и объемов выполненных строительно-монтажных работ
  • ОБСЛЕДОВАНИЕ ДЕРЕВЯННЫХ ДОМОВ

    ОБСЛЕДОВАНИЕ ДЕРЕВЯННЫХ ДОМОВ

    В настоящее время рынок деревянного домостроения в России интенсивно развивается.

    Древесина получила своё второе рождение и стала основным материалом для строительства загородных домов, коттеджей, дач, привлекающим домостроителей, прежде всего своей безупречной экологической чистотой. Однако древесина, как всякий природный материал органического происхождения, не долговечна. Она может разрушаться под воздействием влаги, бактерий, солнечной радиации, древесных вредителей, или может быть уничтожена огнем.

    Основным условием сохранности любого деревянного дома и целого сооружения является систематическое наблюдение за домами деревянными в процессе эксплуатации, в особенности в первые годы, когда в сопряжениях и в растянутых стыках появляются обмятие дерева, усушка или разбухание дерева, трещины и другие подобные дефекты дерева, вредно сказывающиеся на работе конструкции дома в целом. Особое внимание должно быть уделено проверке состояния кровли дома во избежание в ней протечек, наблюдению за нагрузкой от снега и образованием под ним наледи, выявлению и установлению всех непредусмотренных при проектировании нагрузок (например, использования конструкции для подъема тяжелого оборудования, подвешивания потолка и т. п.).

    Указанное наблюдение за состоянием деревянного дома при эксплуатации путем освидетельствования их должно проводиться в первые два года эксплуатации не реже двух раз, а в последующие - один раз в год с обязательным составлением паспортизации всех дефектов, с зарисовкой их в эскизах со всеми необходимыми для этого замерами. Сравнительный анализ полученных результатов обследований и дает возможность судить о поведении всей конструкции деревянного дома и делать соответствующее заключение о необходимых мероприятиях для ликвидации замеченных дефектов. Для особо ответственных конструкций покрытий деревянного дома следует проводить нивелировку нижних кромок поясов ферм и устанавливать степень их провисания. В отдельных случаях рекомендуется проводить полевые испытания конструкций под нормативной или в особых случаях даже под расчетной нагрузкой.

  • ОБСЛЕДОВАНИЕ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

    ОБСЛЕДОВАНИЕ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

    Обследование технического состояния строительных конструкции является самостоятельным направлением строительной деятельности, охватывающим комплекс вопросов, связанных с созданием нормальных условий труда и жизнедеятельности людей, обеспечением долговечности и эксплуатационной надежности зданий и сооружений, с проведением ремонтно-восстановительных работ, а также с разработкой проектной документации по усилению конструкций или их реконструкции.

    Объем проводимых обследований зданий и сооружений увеличивается с каждым годом, что является следствием ряда факторов: физического и морального их износа, перевооружения и реконструкции производственных зданий промышленных предприятий, реконструкции малоэтажной старой застройки, изменения форм собственности и резкого повышения цен на недвижимость.

    Особенно важно проведение обследования зданий и сооружений после разного рода техногенных и природных воздействий (пожары, аварии в процессе эксплуатации, взрывы, ураганы, землетрясения и т.д.)

    Общей целью обследования технического состояния строительных конструкций является выявление степени физического износа, причин, обуславливающих их состояние, фактической работоспособности конструкций и разработка мероприятий по обеспечению их эксплуатационных качеств.

    Мы выполняем инженерно-технические обследования зданий и сооружений различного назначения от квартир до заводов, от предварительного визуального обследования коттеджа перед покупкой до детального инструментального обследования памятников исторического и культурного наследия.

    При выполнении работ по обследованию здания мы применяем новейшее приборы и инструменты, современные расчетные комплексы и программы, которые позволяют нам точно оценить реальное техническое состояние обследуемого здания, определить степень его физического износа и остаточный резерв несущей способности, дать рекомендации по обеспечению дальнейшей безопасной эксплуатации либо установить причины аварий (обрушений).

    В результате проведенного инженерно-технического обследования вы получаете наш отчет, в котором присутствует строго согласно техническому заданию:

    • экспертное заключение с кратким выводом по результатам проведенного инженерного обследования, в выводе обычно оценивается возможность эксплуатации здания в текущем состоянии, возможность увеличения нагрузки или изменения расчетной схемы после реконструкции или перепланировки;
    • краткое описание существующего здания, его объемно-планировочного и конструктивного решений;
    • фотофиксация дефектов, обнаруженных в ходе обследования (обычно тех, которые могут повлиять на дальнейшую эксплуатацию здания, то есть существенных);
    • результаты технического обследования отдельных конструкций (стен, фундаментов, кровли) с подробным описанием конструкций, дефектов, рекомендациями по дальнейшей эксплуатации или усилению конструкции (все согласно действующим нормам);
    • развернутый вывод с рекомендациями по усилению отдельных конструкций и дальнейшей эксплуатации всего здания (помещения), а также прогнозными характеристиками конструкций здания и дальнейшего использования их после реконструкции, перепланировки или усиления конструкции;
    • результаты лабораторных исследований (при необходимости);
    • графическая часть с чертежами, в том числе обмерочные чертежи (при необходимости);
    • расчетная часть с поверочными расчетами отдельных конструкций (при необходимости);
    • приложения с нашими лицензиями и образовательными документами;
    • приложения, предоставленные заказчиком (планы БТИ, материалы проекта и т.п.).

    Все оформление производится на компьютере, текст в формате Word, графика в формате AutoCAD, что может быть удобно для проектировщиков (они могут посадить объект прямо на нашу основу). Один экземпляр отчета навечно остается в нашем архиве.

  • ОБСЛЕДОВАНИЕ ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ

    ОБСЛЕДОВАНИЕ ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ

    При обследовании систем водяного и (или) парового отопления и систем теплоснабжения (внутренние сети) проводится:

    • соответствие установленного оборудования и использованных материалов рабочей документации, требованиям нормативных документов и каталожным данным, соответствие выполненного монтажа рабочей документации;
    • герметичность систем;
    • производительность и давление, развиваемые насосами;
    • балансировку роторов насосов, качество сальниковой набивки, исправность пусковых устройств, степень нагрева электродвигателя.

    При обследовании систем воздушного отопления, вентиляции и кондиционирования следует проверить:

    • соответствие установленного оборудования и использованных материалов рабочей документации требованиям нормативных документов и каталожным данным, соответствие выполненного монтажа рабочей документации;
    • герметичность систем;
    • балансировку колес вентиляторов, исправность пусковых устройств, степень нагрева электродвигателя;
    • производительность и давление, развиваемые вентиляторами;
    • производительность ответвлений систем;
    • производительность местных отсосов;
    • производительность вытяжных устройств естественной вентиляции;
    • излучаемую звуковую мощность в обслуживаемых помещениях и в окружающей среде.

    Места измерений расходов и давления воздуха в системах должны быть нанесены на схемах воздуховодов. Результаты измерений вносят в паспорта систем.

    Расход воздуха в системе определяется по результатам измерений расхода воздуха на всасывание или нагнетание вентилятора с учетом удобства проведения замеров. Если условия для замеров в сечениях до и после вентилятора одинаковы, то производительность вентилятора определяют как среднее арифметическое значение расходов в этих сечениях. Расхождение между расходом воздуха для сечения до вентилятора и после него не должно превышать 5%.

    Полное давление, развиваемое вентилятором при его испытании в сети, определяется как сумма значений полных давлений, замеренных до и после вентилятора. В сечениях до и после вентилятора должны быть замерены полное, динамическое и статическое давления. В том случае, когда непосредственно до и после вентилятора имеются местные сопротивления, искажающие воздушный поток, замеры давлений должны быть сделаны в сечениях, расположенных за соответствующими местными сопротивлениями на прямолинейных участках. При этом для определения полного давления, развиваемого вентилятором, к полученным результатам замеров следует прибавить расчетные потери давления на участке между сечением, в котором произведен замер, и сечением входного и выходного отверстий вентилятора.

    Аэродинамическое испытание сети воздуховодов проводится после предварительного ее осмотра.

    На основании сопоставления фактических технических характеристик систем ОВК с данными проекта и каталогов оборудования выявляются содержание и объем работ по реконструкции этих систем здания.

  • ОБСЛЕДОВАНИЕ ОБЪЕКТОВ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

    ОБСЛЕДОВАНИЕ ОБЪЕКТОВ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

    В последние годы в связи с бурным развитием строительной отрасли , инвесторы не оставили без внимания и объекты незавершенного строительства (долгострой), замороженные в период упадка индустриального строительства.

    Однако необходимая консервация объектов при приостановлении строительства в те времена, как правило, не выполнялась.

    Многолетнее воздействие окружающей среды не проходит для конструктивных элементов здания или сооружения бесследно. В данном случае негативную роль играет целый ряд факторов: природные - такие как атмосферные осадки, перепады температур и т. п., техногенные - например динамические нагрузки от движения рельсового транспорта (расположенные рядом линии метро, трамвайные, железнодорожные пути и т.п.). Кроме того, за это время могли произойти изменения геологической и гидрогеологической ситуации застраиваемого участка.

    Учитывая это, еще на этапе планирования возобновления строительства необходимо провести обследование существующего здания или сооружения, определить текущее техническое состояние конструктивных элементов, предусмотреть, по необходимости, мероприятия по восстановлению или усилению конструкций и дать прогноз о возможности дальнейшей эксплуатации здания или сооружения (иногда продолжать строительство таких объектов экономически нецелесообразно).

    Детальное инженерно - техническое обследование незаконченного строительством здания (сооружения) ответит на вопрос о возможности его достройки и безопасной дальнейшей эксплуатации.

    Выявление технического состояния конструкционных материалов, несущих и ограждающих конструкций здания (сооружения), как результат обследования, поможет принять единственное и абсолютно правильное решение о дальнейшей судьбе объекта.

  • ОБСЛЕДОВАНИЕ ПЕРЕД ПРИОБРЕТЕНИЕМ НЕДВИЖИМОСТИ

    ОБСЛЕДОВАНИЕ ПЕРЕД ПРИОБРЕТЕНИЕМ НЕДВИЖИМОСТИ

    Обследование зданий перед покупкой, последнее время входит в норму при покупке производственной и коммерческой недвижимости.

    В ходе обследования инженер-эксперт Экспертного центра оценивает техническое состояние объекта недвижимости, инженерных коммуникаций, выделяет дефекты и недостатки здания и главное, прогнозирует поведение здания в будущем - что актуально именно перед покупкой недвижимости. 

    Эксперты Компании по Вашей заявке проведут экспертизу технического состояния конструктивных элементов, систем тепло-электро-водоснабжения, с выдачей рекомендаций о возможности безопасной эксплуатации, при минимальных затратах.

  • ОБСЛЕДОВАНИЕ ПЕРЕД ПРОВЕДЕНИЕМ РЕКОНСТРУКЦИИ, КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА И ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

    ОБСЛЕДОВАНИЕ ПЕРЕД ПРОВЕДЕНИЕМ РЕКОНСТРУКЦИИ, КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА И ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

    В Экспертном центре реконструкция здания – комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (количества и площади квартир, строительного объема и общей площади здания, вместимости или пропускной способности или его назначения) в целях улучшения условий проживания, качества обслуживания, увеличения объема услуг.

    Реконструкция здания, как правило, связана с изменением нагрузки на несущие конструкции здания. Поэтому, перед любой реконструкцией здания необходимо провести техническое обследование реконструируемого здания для обеспечения проектировщиков полной информацией о состоянии и несущей способности фундаментов (грунтов лежащих в основании фундаментов), стен и внутренних опор, перекрытий и покрытия здания. 
    С целью получения от проведенного обследования максимального эффекта, как технического, так и экономического, желательно:

    • Подключить проектировщиков уже на этапе составления технического задания на обследование. Совместная работа проектировщиков и обследователей может сократить объем обследовательских работ;
    • Обеспечить инженеров-обследователей всей необходимой документацией на объект обследования; Наличие проектной документации на объект, поможет составить более полную картину об обследуемом здании, свести к минимуму количество вскрытий, а так же сократить сроки обследования. Напротив отсутствие документации может привести не только к увеличению сроков обследования, но и к удорожанию работ.

    Обследование зданий серьезная и ответственная работа, и требует привлечения высококвалифицированных инженеров-строителей и проведения целого ряда лабораторных исследований, вскрытий, чертежей и т.п., соответственно и стоимость данного вида работ достаточно высока. Но не стоит пытаться сэкономить на этом виде работ. Реконструкция здания без детального обследования может в лучшем случае привести к перерасходу средств, в худшем - к авариям отдельных конструктивных элементов или здания в целом. Чтобы исключить возможность неблагоприятного завершения реконструкции здания, необходимо предельно серьезно подойти к вопросу инженерно-технического обследования реконструируемого здания или сооружения.

    То же касается и проведения перепланировки. Проект перепланировки наряду с техническим заключением по результатам обследования, рассматривается на Межведомственной комиссии при получении необходимых согласований на перепланировку.

    Перед началом разработки проекта на перепланировку, необходимо выполнить работы по техническому обследованию несущих конструкций здания даже если перепланировка касается одного или нескольких помещений в здании, так как изменения количества и/или расположения перегородок может привести к увеличению и/или перераспределению нагрузок.

    Капитальный ремонт здания - ремонт здания с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплутационных показателей.

    При капитальном ремонте объекта также часто возникает необходимость выяснить текущие эксплуатационные характеристики конструкций и причины имеющихся дефектов, для того чтобы в процессе капитального ремонта устранить причины дефектов, а затем и сами дефекты. Бюро готово оперативно провести обследование как конструктивных элементов, так и инженерных коммуникаций для того, чтобы капитальный ремонт был проведен с максимальной эффективностью.

  • ОБСЛЕДОВАНИЕ ПОКРЫТИЯ ЗДАНИЙ

    ОБСЛЕДОВАНИЕ ПОКРЫТИЯ ЗДАНИЙ

    Проблемы старения кровли возможны по разным причинам, это некачественная конструкция кровли, некачественный материал, плохое обслуживание. Как только в кровлю начинает протекать вода, она поглощается в основание кровли и остается там. Тем самым, поглощенная влага может привести к уменьшению изоляции кровли и причинить ущерб кровле, включая коррозию крепежных элементов, стопил, балок. Некоторые кровли продолжают служить 20 или больше лет без ремонта. Секрет в хорошей конструкции кровли, качественных материалов, и долгосрочной программе обслуживания.

    Для выявления дефектов в конструкции крыши и кровли следует проводить сезонные натурные обследования.

    Экспертный центр выполняет детальное инструментальное обследование кровель, применяя в своей работе современные и передовые технологии.

    Зачастую дефекты кровель возникают в процессе эксплуатации из-за нарушения технологии ее устройства, несоблюдения правил эксплуатации, а также в связи с изменением свойств кровельных материалов под воздействием климатических факторов.

    В ходе проведения обследования кровли нашими специалистами определяется:

    1. Состояние и дефекты кровельного ковра: наличие растрескивания, признаки перерождения материала под влиянием факторов атмосферной агрессии, губчатость и оплывание приклеивающих мастик, характеризующих их недостаточную теплостойкость; характер разрушения покровного слоя рулонного материала — появление мелких пузырей, трещин, пузырей по всей поверхности, сплошных каверн.
    2. Работа внутренних и наружных водостоков. При внутреннем водостоке на плане крыши отмечаются зоны застоя воды, расположение воронок внутреннего водостока, степень загрязнения воронок; при неорганизованном наружном водостоке — места и степень замачивания фасадных стен и цоколей водой, стекающей с крыши; затекание дождевой воды через балконы в помещении верхнего этажа и приямки подвальных этажей.
    3. Производятся лабораторные исследования физических свойств материалов с отбором проб кровельного ковра (гидроизоляционных материалов, утеплителя, пароизоляционных материалов).

    Кроме того при проведении обследования кровель нашими специалистами активно применяются методы тепловизионного обследования.

    Тепловизионные обследования кровли не только путь к быстрому и точному обнаружению места дефектов изоляции кровли, но и позволяет увидеть состояние изоляции всей системы кровли (стропила, бетонного основания, водосливы, микротрещины и т.д.). Когда кровля только начинает поглощать воду (даже на новой кровле), инфракрасным обследованием можно вовремя выявить потенциальное место поглощения воды.

    Своевременно выявленные дефекты покрытия зданий позволяют увеличить срок службы конструкции и здания в целом.

  • ОБСЛЕДОВАНИЕ ПРИ АВАРИЯХ И ОБРУШЕНИЯХ

    ОБСЛЕДОВАНИЕ ПРИ АВАРИЯХ И ОБРУШЕНИЯХ

    Методика обследования случаев обрушений и повреждений строительных конструкций в значительной степени зависит от характера аварии или повреждения и вида сооружения, здания или конструкций.

    Однако в большинстве случаев основой для выявления причин аварии является подробный осмотр обрушившихся или поврежденных конструкций, сопровождаемый тщательным обследованием их положения и состояния (обмер размеров конструкции, определение фактической несущей способности обрушившихся или поврежденных элементов конструкций, поверочные расчеты прочности и устойчивости запроектированных конструкций).

    Существенным является обеспечение неизменного положения обрушившихся или поврежденных конструкций до осмотра их на месте экспертами, если по сложившимся обстоятельствам не требуется немедленная разборка завала, связанная со спасением жизни людей или ликвидацией опасности в зоне обрушения, хотя даже и в этом случае необходимо зафиксировать первоначальное положение обрушившихся конструкций (хотя бы сфотографировать).

    Независимо от характера аварии эксперты должны  установить:

    1. фактические размеры обрушившихся или поврежденных конструкций, их фактический вес и физико-механические по¬казатели материалов, из которых они выполнены.
    2. соответствие фактически выполненных конструкций проектным решениям или отклонение от них.
    3. порядок и качество производства работ, отступления от указаний проекта, с оценкой влияния допущенных отступлений на устойчивость и прочность конструкций (несвоевременное устройство перекрытий и диафрагм жесткости, несвоевременное замоноличивание узлов, недостаточное закрепление анкеров, низкое качество сварки и т.п.);
    4. характер и величину действовавших на конструкцию в момент аварии фактических нагрузок, сопоставляя их с расчетными, принятыми при проектировании.
    5. правильность проектного решения обрушившейся или поврежденной конструкции и достаточность ее несущей способности при действии проектных (первый вариант расчета) и фактически действовавших в момент аварии нагрузок (второй вариант расчета).

    После получения всех данных, характеризующих фактическое качество выполнения аварийной конструкции, прочности и других необходимых свойств материалов, из которых она была выполнена, количественной оценки влияния допущенных дефектов исполнения на ее работу и фактически действовавших в момент аварии нагрузок переходят нашими экспертами производиться поверочные расчеты фактического предельного состояния конструкции по несущей способности, по деформациям и перемещениям или по трещиностойкости с учетом влияния на конструкции всех выявленных при обследовании факторов.

    По результатам выполненной работы заказчик получает инженерно-техническое заключение  о причинах обрушения или аварии.

  • ОБСЛЕДОВАНИЕ ПРИ ВОЗНИКНОВЕНИИ ДЕФОРМАЦИЙ, ДЕФЕКТОВ И ДРУГИХ ПОВРЕЖДЕНИЙ

    ОБСЛЕДОВАНИЕ ПРИ ВОЗНИКНОВЕНИИ ДЕФОРМАЦИЙ, ДЕФЕКТОВ И ДРУГИХ ПОВРЕЖДЕНИЙ

    При обследовании строительных конструкций наиболее ответственным этапом является изучение трещин, выявление причин их возникновения и динамики развития.

    По степени опасности для несущих и ограждающих конструкций трещины можно разделить на три группы:

    1. Трещины неопасные, ухудшающие только качество лицевой поверхности.
    2. Опасные трещины, вызывающие значительное ослабление сечений, развитие которых продолжается с неослабевающей интенсивностью.
    3. Трещины промежуточной группы, которые ухудшают эксплуатационные свойства, снижают надежность и долговечность конструкций, однако еще не способствуют полному их разрушению.

    В металлических конструкциях появление трещин в большинстве случаев определяется явлениями усталостного характера, что часто наблюдается в подкрановых балках и других конструкциях, подверженных переменным динамическим нагрузкам.

    Возникновение трещин в железобетонных или каменных конструкциях определяется локальными перенапряжениями, увлажнением бетона и расклинивающим действием льда в порах материала, коррозией арматуры и действием многих труднопрогнозируемых факторов.

    Выявить действительную причину появления трещин в несущих каменных элементах достаточно сложно. Трещины могут возникать в период изготовления, транспортирования, монтажа, но чаще всего они появляются уже в процессе эксплуатации зданий. Наиболее распространенные причины появления трещин в кладке в процессе эксплуатации каменных элементов – это перегрузка конструкций, особенно местная, деформации грунтового основания под зданием, резкие перепады температуры, динамические воздействия, агрессивные воздействия и механические повреждения. По характеру развития трещин, их расположению, направлению, ширине раскрытия можно сделать предварительное заключение о причинах их возникновения. Причины появления трещин в каменных кладках должны быть тщательно проанализированы, и только после этого можно принимать проектные решения по усилению кладки или по разгрузке деформированного участка.

    Конструктивные и технологические решения по восстановлению ослабленных трещинами кладок необходимо принимать для каждого отдельного случая, подтверждая их данными обследования, расчета несущей способности. Зачастую в эксплуатируемых кирпичных зданиях за появившимися трещинами наблюдений не ведется, при очередном ремонте они заделываются с поверхности цементным раствором, а затем стены оштукатуриваются. Опасный процесс развития трещин, нарастания деформаций в толще стены продолжается, что может привести в дальнейшем к аварийной ситуации. После появления первой трещины даже незначительное увеличение нагрузки может привести к дальнейшему развитию трещины, увеличению напряжений в толще кладки и появлению новых трещин, которые, объединяясь друг с другом, распространяются на вертикальные швы, постепенно расслаивают кладку на отдельные вертикальные столбы. Происходит нарастание напряжений вследствие увеличения эксцентриситетов, такое состояние кладки можно уже отнести к предаварийному.

  • ОБСЛЕДОВАНИЕ ФУНДАМЕНТОВ И ГРУНТОВ В ОСНОВАНИИ ФУНДАМЕНТОВ

    ОБСЛЕДОВАНИЕ ФУНДАМЕНТОВ И ГРУНТОВ В ОСНОВАНИИ ФУНДАМЕНТОВ

    Одна из причин для проведения обследования конструкций зданий - возникновение в них дефектов и деформаций. В этом случае необходимо провести комплекс изысканий, направленный на выяснении причины их появления и высказать рекомендации по устранению. В комплекс работ, как правило, обязательно входит обследование фундаментов и грунтов основания фундаментов. Обследование фундаментов здания проводится в контрольных шурфах. При обследовании фундаментов дается оценка их технического состояния производятся контрольные обмеры. При оценке технического состояния фундаментов определяются прочностные характеристики бетона, армирование фундаментов, гидроизоляция фундаментов.

    При проведении обследования фундаментов специалистами Экспертного центра применяются приборы неразрушающего контроля и диагностики, позволяющие оперативно получить информацию о прочностных и других характеристиках конструкционных материалов.

    Исследование грунтов основания фундаментов входит в состав работ по обследованию зданий и производится в контрольных шурфах. Разбивка шурфов производится исходя из местных условий, конструкции здания и его состояния, с наружной или внутренней стороны фундаментов.

    Расположение и общее число выработок, точек зондирования, необходимость применения геофизических методов, объем и состав определений физико-механических характеристик грунтов зависят от размеров здания или сооружения, сложности инженерно-геологического строения площадки и назначаются согласно СП 11-105-97. Также учитываются выявленные деформации конструкций зданий и сооружений с целью детализации исследования грунтовых условий в местах деформирования зданий.

    Физико-механические характеристики грунтов определяются по образцам, отбираемым в процессе обследования. Количество и размеры образцов грунта — достаточные для проведения комплекса лабораторных испытаний согласно ГОСТ 30416-96.

    В своей работе при определении физико-механических свойств грунтов в основании фундаментов эксперты Компании непосредственно на объекте применяют полевую лабораторию Литвинова (ПЛЛ – 9).

    В результате обследования грунтов устанавливается соответствие новых данных архивным (если они имеются). Выявленные различия в инженерно-геологической, гидрогеологической обстановке и свойствах грунтов используются для выявления причин деформаций и повреждений зданий, разработки прогнозов и учитываются (при необходимости) при выборе способов усиления фундаментов или упрочнения основания.

  • ОПРЕДЕЛЕНИЕ НЕСУЩЕЙ СПОСОБНОСТИ КОНСТРУКЦИЙ

    ОПРЕДЕЛЕНИЕ НЕСУЩЕЙ СПОСОБНОСТИ КОНСТРУКЦИЙ

    При реконструкции зданий или сооружений, перепланировке помещений, увеличении нагрузки, установки нового технологического оборудования, необходима правильная оценка несущей способности конструкций и разработка рекомендаций по их дальнейшей эксплуатации.

    Для оценки напряженного состояния и реальной несущей способности обследуемых конструкций рассматриваются:

    1. Статические расчеты, выполненные при разработке конструкции. Изучаются исходные данные расчета: способы опирания конструкции и способы сопряжения ее со смежными конструкциями, схема работы, нагрузки и воздействия, усилия, возникающие в элементах и сечениях конструкции, характеристики материалов, прочность основных сечений и элементов, трещиностойкость и деформативностъ.
    2. Реальная схема работы конструкции в составе сооружения определяется на основании фактического опирания конструкции, жесткости узлов и способов сопряжения ее со смежными конструкциями. По этой схеме, с учетом выясненных обследованием действительных нагрузок, производится статический расчет, определяются усилия в основных элементах, узлах и сечениях.
    3. Прочность основных элементов и участков вычисляется с использованием расчетных программных комплексов (Stark, Лира, «Мономах»,SCAD), с учетом фактических данных прочностных показателей конструкционных материалов, размерах сечений, количестве и качестве арматуры и расположения ее в сечении.
    4. Жесткость, прогибы, момент появления и расчетная ширина раскрытия трещин определяется на основании фактических характеристик материалов. Затем эти показатели сравнивают с показателями конструкций, наблюдаемыми в натуре.

    Сравнение этих данных показывает, как влияют на усилия в элементах величины реальных нагрузок и изменения в схеме работы конструкции; как изменяется прочность элементов по сравнению с проектной при уточнении натурных характеристик материалов; каков реальный запас прочности. Такое сопоставление позволяет выявить ослабленные конструкции или их участки, помогает разработать мероприятия по обеспечению дальнейшей эксплуатационной надежности конструкции, назначить оптимальное усиление.

  • СЛУЖБА ТЕХНИЧЕСКОГО ЗАКАЗЧИКА

    СЛУЖБА ТЕХНИЧЕСКОГО ЗАКАЗЧИКА

    Экспертный центр осуществляет функции Службы технического заказчика при реализации проектов нового строительства и реконструкции от оформления исходно-разрешительной документации до сдачи объектов в эксплуатацию.

    Услуги технического заказчика включает в себя: помощь в подборе земельного участка для застройки, получение необходимых документов и согласований, подготовка задания на проектирование, техническое сопровождение проектной стадии и стадии выполнения работ, оформление разрешительной документации, организация управления строительством и технический надзор, сдача в эксплуатацию. Экспертный центр может также выполнить работы по обследованию объектов, зданий, сооружений, коммуникаций, их частей и конструктивов; провести экспертизу качества и объемов выполненных работ и примененных строительных материалов, обосновать стоимость работ, услуг и материалов, провести необходимые геодезические работы по сопровождению строительства и др.

    В функции технического заказчика входит:

    1. Организация и сопровождение предпроектных и проектных работ:

    • Получение и оформление исходных данных для проектирования объектов строительства.
    • Оформление правовой базы строительства, исходно-разрешительной документации, ее согласование с государственными разрешительными, контролирующими и надзорными органами.
    • Проведения технической экспертизы по использованию существующих инженерных коммуникаций (электроснабжения, газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, канализации и др.), получение технических условий на их присоединение.
    • Контроль за сроками действия и пролонгирование ранее выданных технических условий на присоединение инженерных коммуникаций.
    • Подготовка задания на проектирование, подготовка и содействие в заключении договоров с проектными организациями.
    • Техническое сопровождение проектной стадии, контроль за разработкой проектно-сметной документации, согласование её в установленном порядке, передача на утверждение в органы экспертизы и генподрядной организации в производство работ.

    2. Организация и сопровождение строительного производства:

    • Организация управления строительством.
    • Содействие в оформлении исполнительной строительной документации.

    3. Высококвалифицированный технический надзор за строительством:

    • Контроль за качеством выполнения строительно-монтажных и пуско-наладочных работ;
    • Контроль за соблюдением проектных решений и требований нормативных документов;
    • Контроль за соответствием применяемых конструкций, изделий, материалов и поставляемого оборудования проектным решениям и требованиям нормативных документов (СНиП);
    • Контроль за исполнением подрядчиками указаний и предписаний авторского надзора;
    • Контроль требований шефмонтажных организаций и органов государственного строительного надзора;
    • Контроль и принятие своевременных мер по устранению выявленных ошибок в проектно-сметной документации;
    • Контроль и выдача предписаний о приостановке работ и исправлении обнаруженных дефектов;
    • Контроль за сроками производства работ и корректировка их в случае необходимости;
    • Содействие в оформлении актов выполненных работ в ходе строительства;
    • Приемка законченного объекта от подрядчика и сдача его в эксплуатацию заказчику-инвестору и эксплуатирующей организации.


    Дополнительно возможные функции:

    • Проведение обследования и экспертизу объекта;
    • Подбор для проекта оптимального решения;
    • Подбор материалов и оборудования по соотношению "цена-качество";
    • Подготовка пакета тендерной документации для проведения торгов;
    • Консультации по привлечению участников торгов, оценка стоимости работ, услуг и материалов;
    • Оценка тендерных предложений, выдаче рекомендаций по определению победителя торгов;
    • Консультации и рекомендациям по условиям контракта, разработке его основных положений.


    Приведенный перечень услуг не является исчерпывающим. В зависимости от конкретных условий и особенностей сотрудничества, количество и содержание работ, проводимых  Экспертным центром может изменяться. Подобные особенности оговариваются с каждым клиентом и учитываются при составлении договора

  • СТРАХОВАЯ ЭКСПЕРТИЗА

    СТРАХОВАЯ ЭКСПЕРТИЗА

    Нанесение ущерба движущему и недвижимому имуществу граждан и предприятий и его оценка занимает важное место в экономических отношениях на современном этапе правового развития общества.

    Поэтому, в случае нанесении ущерба Вашему имуществу (обрушение, пожар, затопление, заливы, нанесение ущерба квартире, и другие противоправные действия третьих лиц) необходимо незамедлительно сделать объективную, профессиональную оценку ущерба имуществу для того, чтобы определить стоимость ремонтно-восстановительных работ и предъявить обоснованные претензии обидчику.

    Мы прекрасно понимаем состояние стороны, которая пострадала в результате того или иного происшествия, поэтому всесторонне стараемся вникнуть в суть проблемы и помочь найти правильное ее решение.

    Мы выполняем работы по оценке причиненных убытков:

    • оценка ущерба имуществу;
    • оценка ущерба от залива квартиры;
    • оценка ущерба от затопления помещения;
    • оценка ущерба от пожара;
    • оценка стоимости восстановительного ремонта квартиры;
    • оценка ущерба от ДТП

    Действуя в соответствии с установленными законодательством требованиями, оценщики способствуют полному возмещению вами понесенных убытков.

    Грамотно проведенная оценка содействует восстановлению нарушенных прав, а также компенсации утраты или повреждения вашего имущества и неполученных доходов. Вы можете быть спокойны: те, кто залил квартиру или повредил ваш автомобиль, возместят ущерб полностью.

    Проведение независимой экспертизы по оценке ущерба – эффективный способ разрешения конфликта и в случае причинения повреждений Вашему имуществу.

    Наши эксперты обладают всеми необходимыми методиками, опытом и знаниями для оценки практически любых, в том числе самых сложных, объектов.

    Наши Эксперты и Оценщики могут расчитать любую стоимость ущерба: от стоимости восстановительного ремонта недвижимости, сложного оборудования, строительной техники и транспортных средств до стоимости годных остатков в случае, когда восстановление объекта иследования невозможно (полное разрушение), либо его ремонт экономически нецелесообразен.

    Мы поможет вам юридически грамотно и обоснованно оформить все необходимые документы.

    При необходимости возможно участие эксперта, проводившего оценку ущерба, в суде.

  • СТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА

    СТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА

    Строительная экспертиза - это анализ, исследование, проводимые специалистами в области строительства. Такие исследования могут относиться к строительному конструированию, контролю качества строительных работ и надежности строительных конструкций, технологии строительства, организации производства работ, экономике строительства и т.п.

    Компания предоставляет услуги по следующим видам негосударственной экспертизы строительных проектов:

    • Экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ.
    • Экспертиза качества строительных и ремонтных работ.
    • Оценка стоимости незавершенного производства при консервации строительных объектов или возобновлении их строительства.
    • Экспертиза проектно-сметной документации.
    • Анализ факторов фактического удорожания стоимости строительства.
    • Классификация затрат по видам ремонтов и капитального строительства.
    • Определение размеров ущерба недвижимому имуществу.
    • Рецензирование экспертных заключений.
    • Консультации по вопросам ценообразования в строительстве.
    • Консультации по строительству в вопросах оформления разрешительной документации.
    • Консультации по строительству в вопросах оформления документов для ввода объектов в эксплуатацию.

    Полезная информация: экспертиза проекта строительства

    Экспертиза строительных проектов может стать идеальным способом доведения конструкционных и монтажных работ до совершенства. Во многих ситуациях гарантированный результат достигается лишь при привлечении экспертов в области контроля за качеством выполнения строительно-монтажных работ. Поскольку экспертиза проекта предусматривает последовательность длительных этапов действий, то в качестве подтверждения уровня работы экспертной комиссии и в целях фиксации всех этапов деятельности, наша организация ведет протокол работы экспертов. Такие исследования касаются оценки формата возведения разнообразных конструкций, также экспертиза проекта проводится в отношении технологии отдельных этапов работ. Лаборатория «Индекс» производит контроль организации строительных работ разного масштаба.

    В нашу компетенцию входит экспертиза проекта возведения конструкции и монтажных работ, экспертиза проекта строительства и реконструкции объектов, а также объектов, находящихся на консервации.

    Нашими усилиями может быть проведена негосударственная экспертиза проектов, их стоимости и объемов производства. Экспертиза проекта строительства включает оценку проектной документации и этапов производства.

    Когда производится сдача строительного объекта, наша компания поможет вам решить все вопросы, связанные с приемкой объекта проверяющими комиссиями. Наши эксперты проконтролируют уровень завершения всех работ и проанализируют качество выполнения смет и документации об оплате.

    В рамках производимых работ важно оценить и внутренние отделочные этапы монтажа и ремонта, уточнить, полностью ли проведен электромонтаж, завершены ли подготовительные работы.

    Часто, когда осуществляется прокладка кабеля, целостность систем теплоизоляции нарушается, отчего могут возникать проблемы при сдаче объектов в эксплуатацию. Экспертная комиссия поможет выявить и устранить неполадки. Часто проблема кроется в том, что проектирование электроснабжения осуществлялось отдельной привлеченной компанией по договору субподряда. При возникновении сложностей и разногласий мы готовы провести консультации по строительству, чтобы в срочном порядке закончить работы.

  • СУДЕБНАЯ СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА

    СУДЕБНАЯ СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА

    В судебных спорах нередко возникает потребность в решении вопросов, требующих специальных познаний, следовательно, в проведении экспертизы.

    Любая экспертиза представляет собой прикладное исследование данного рода объектов и производится в соответствии с правилами, определяемыми спецификой ее предмета и кругом необходимых для производства экспертизы сведений из конкретных областей науки и техники.

    Специальные знания часто используются в процессуальной форме в таком случае  результаты их применения имеют доказательственное значение.

    Одним из основных видов процессуального использования специальных знаний, является судебная экспертиза.

    «Судебная экспертиза  -  процессуальное действие,  состоящее из проведения исследований и дачи заключения экспертом  по  вопросам  разрешение  которых  требует  специальных  знаний в области науки, техники,  искусства  или  ремесла  и  которые   поставлены   перед экспертом судом,  судьей,  органом дознания,  лицом,  производящим дознание,  следователем,  в  целях   установления обстоятельств, подлежащих доказыванию по конкретному делу» (Федеральный закон №-73 от 31 мая 2001 «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ»).

    В ходе судебной  экспертизы  на  основании специальных научных познаний и исследований, необходимых  для экспертизы материалов уголовного либо  гражданского  дела,  устанавливаются  факты, обстоятельства.  Судебные экспертизы проводятся при помощи определенных приемов и с использованием разнообразных технических средств, с учетом предмета экспертизы. Для различных видов судебной экспертизы разработана специальная методика, т.е. комплекс методов, которые реализуются в определенной последовательности - по  этапам  исследования, очередности решения частных задач для определения целого и т.п.  Проводимые  в следственно-судебной практике экспертизы классифицируются по  их предмету, объекту, методике исследования и т.д.

    Одной из разновидностей судебной экспертизы является судебная строительно-техническая экспертиза.

    Судебная строительная экспертиза - процессуальное действие состоящее из проведения исследований строительных объектов и территории, функционально связанной с  ними (в  том  числе  с целью проведения их оценки)   и дачи заключения по  поставленным компетентными органами вопросам.

    Судебная строительная экспертиза назначается в случаях, когда при расследовании и судебном рассмотрении уголовных, гражданских, арбитражных дел и дел об административных нарушениях возникает потребность в специальных знаниях в области проектирования, возведения, эксплуатации, реконструкции (ремонте), демонтаже и утилизации зданий, строений и сооружений.

    Судебная строительная экспертиза относится к классу инженерно-технических и базируется на знаниях из области строительной механики, строительного материаловедения, технологии строительного производства, технологии производства строительных деталей и конструкций, организации строительного производства, проектирования и других сопутствующих областях науки.     

    Судебная строительная экспертиза – один из сложнейших видов экспертиз, для проведения объективного исследования на строго научной и практической  основе требуются  исполнители высокой квалификации и большого практического опыта.

    Судебно-строительная экспертиза как род судебных инженерно-технических экспертиз играет важную, а зачастую решающую роль:

    • при рассмотрении споров, вытекающих из договоров строительного подряда;
    • при разрешении споров о праве собственности на недвижимость;
    • в расследовании дел об административных правонарушениях, связанных с установлением правильности и правомерности строительства, эксплуатации строительных объектов.
    • установлении причин и величины материального ущерба, нанесенного жилым зданиям, квартирам вследствие ненадлежащего ведения строительства или эксплуатации инженерных систем.
    • определения видов, объема, качества и стоимости выполненных строительных работ, возводимых и эксплуатируемых зданий, строений и сооружений;
    • установления соответствия их характеристик требованиям специальных норм и правил, регламентирующих процессы проектирования, возведения, эксплуатации, реконструкции (ремонта), демонтажа и утилизации строительных объектов;
    • в расследовании и судебном разбирательстве уголовных дел о несчастных случаях, авариях и разрушениях в строительстве.

    Судебные строительно-технические экспертизы производятся в экспертных учреждениях Минюста России и негосударственных экспертных учреждениях Необходимо, чтобы последние имели опыт производства судебных экспертиз.

    Экспертный центр аккредитован при Верховном суде РФ, имеет   большой опыт в проведении судебных экспертиз. Эксперты компании сертифицированы Министерством Юстиции как специалисты в сфере судебной строительно-технической экспертизы. При этом выполненные  судебные экспертизы, в случае необходимости  разъясняются по существу проведенных исследований и полученных результатов на всех стадиях судебного процесса, в том числе в зале суда в рамках процедуры допроса эксперта.

  • ТЕПЛОВИЗИОННОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

    ТЕПЛОВИЗИОННОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

    Экспертный центр оказывает весь спектр услуг по тепловизионному обследованию зданий и сооружений, внутри помещения и снаружи, тепловизионное обследование изоляции трубопроводов и паропроводов.

    Тепловизионная диагностика (обследование) – это осмотр объектов в инфракрасном диапазоне спектра («тепловая картинка»), измерение температуры в любой их точке, наблюдение динамики тепловых процессов, а также создание банка данных теплового состояния по каждому из наблюдаемых объектов.

    Тепловизионное обследование ограждающих конструкций зданий позволит провести контроль качества изоляции и герметичности здания, например, стыков и рам, демонстрация участков влаги в конструкции; провести испытания ограждающих конструкций зданий: наружных стен, покрытий, чердачных перекрытий, перекрытий над проездами, холодными подпольями и подвалами, ворот и дверей в наружных стенах, а также оконных и балконных дверных блоков и других ограждающих конструкций, разделяющих помещения с различными температурно-влажностными условиями.

    Тепловизионный контроль качества теплозащиты зданий и сооружений зарекомендовал себя как один из основных способов контроля состояния ограждающих конструкций по окончании строительства и в период эксплуатации в виду оперативности, наглядности метода и достоверности полученных результатов. Тепловизионное обследование позволяет:

    • выявить скрытые дефекты строительства или конструктивных недоработок (дефекты стен, стыков между панелями и перекрытиями, мостики холода, некачественный монтаж оконных блоков);
    • определить реальные тепловые потери через ограждающие конструкции в окружающую среду и сравнение их с нормативными (по приведенному коэффициенту сопротивления теплопередаче);
    • определить места возможного запотевания стен (возможность конденсирования влаги на внутренних поверхностях помещения);
    • выявить нерациональности в разводке отопительной системы по этажам и секциям, засоренность отопительных приборов (батарей);
    • обнаружить места протеканий в кровле;
    • восстановить утерянные схемы прокладки труб или электрических нагревателей в обогреваемых полах.

    Как результат тепловизионного обследования - определяются места и размеры участков, где необходимо произвести работы для восстановления требуемых теплозащитных качеств конструкций, что приведет к снижению тепловых потерь и экономии ресурсов.

 1 2 3

Наши контакты

Ваше имя* Ваш телефон* Ваш e-mail
Ваше имя*


Warning: include_once(module/phone/www/phone.php) [function.include-once]: failed to open stream: No such file or directory in /home/u66614/uralstroyexpert.ru/www/www.php on line 191

Warning: include_once() [function.include]: Failed opening 'module/phone/www/phone.php' for inclusion (include_path='.:/home/u66614/share/pear/lib') in /home/u66614/uralstroyexpert.ru/www/www.php on line 191